Apartamentos asa sul preco Remax

Não se deixe levar por suposições excessivamente otimistas. Definir o aluguel muito alto e acabar com uma unidade vazia por meses rapidamente diminui o lucro geral . Comece com o aluguel médio do bairro e trabalhe a partir daí. Considere se o seu lugar vale um pouco mais ou um pouco menos e por quê. Para descobrir se o número do aluguel funciona para você como investidor, calcule quanto a propriedade realmente custará.

Subtraia o pagamento mensal esperado da hipoteca, os impostos sobre a propriedade divididos por 12 meses, os custos de seguro divididos por 12 e um subsídio generoso para manutenção e reparos. Não subestime os custos para manter a propriedade. Essas despesas dependem da idade da propriedade e de quanta manutenção você planeja fazer sozinho.

Um edifício mais novo provavelmente exigirá menos trabalho do que um antigo. Um apartamento em uma comunidade de aposentados provavelmente não estaria sujeito à mesma quantidade de danos que uma residência universitária fora do campus. Fazer seus próprios reparos reduz consideravelmente os custos, mas também significa estar disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana para emergências.

Outra opção é contratar uma empresa de administração de imóveis, que cuidaria de tudo, desde banheiros quebrados até a cobrança do aluguel todos os meses. Espere pagar cerca de 10% da receita bruta de aluguel por esse serviço.