Os avaliadores geralmente são profissionais locais que realizam pesquisas de mercado e visitam o imóvel para avaliar suas condições gerais e valor. Eles realizam uma inspeção geral e apresentam suas conclusões para elaborar uma estimativa de valor para o imóvel.
O avaliador desempenha um papel importante no processo de fechamento , pois pode descobrir problemas significativos no imóvel que impactam seu valor. Se o valor de um imóvel for inferior ao esperado, seu corretor imobiliário pode precisar negociar o preço com o corretor de imóveis, ou você pode precisar retirar sua oferta se não conseguir fechar negócio. Um inspetor imobiliário também avaliará as condições da sua casa para determinar se é uma compra inteligente.
Ele é contratado para ajudar a proteger o comprador de adquirir um imóvel com grandes problemas. Após a contratação, o inspetor imobiliário examinará a casa de cima a baixo com você, apontando quaisquer problemas – desde problemas básicos até problemas menores e mais fáceis de resolver. A partir daí, um relatório de inspeção residencial será emitido para você analisar com seu corretor imobiliário para determinar se é necessário negociar com o vendedor.