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A maioria dos vendedores de imóveis acaba tendo patrimônio líquido positivo em suas casas.
Nacionalmente, menos de 10% dos proprietários de casas têm patrimônio líquido negativo , o
que significa que devem mais pela casa do que ela vale. Também é conhecido como “estar
debaixo d’água”.
Os vendedores muitas vezes acabam submersos ao contrair uma segunda hipoteca para cobrir
outras despesas ou dívidas. Mas, quando chega a hora de vender, eles têm duas hipotecas
para pagar e o mercado caiu.
Não é impossível vender se você estiver debaixo d’água, mas você pode enfrentar
contratempos significativos. Aqui estão algumas opções:
Atrasar a venda: Se a sua situação permitir, fique em casa e continue pagando a hipoteca até
que as condições do mercado melhorem. Alternativamente, você pode alugar a casa até
recuperar o patrimônio e deixar que os locatários cubram a hipoteca enquanto isso.
Pague do bolso: não é o ideal, mas você também pode pagar ao credor a diferença em
dinheiro no fechamento. Isso só é viável se você tiver dinheiro extra disponível e não puder
vender mais tarde, quando o mercado estiver melhor.