Confira casas a venda aqui
Chegou a hora de assinar um contrato preliminar de compra e venda . Este documento, uma verdadeira “escritura preliminar” na Bélgica, formaliza legalmente a venda após a assinatura e inclui todos os acordos (imóvel, preço, sinal, condições precedentes, prazos, etc.). O contrato vincula tanto o vendedor quanto o comprador , daí a importância de ser elaborado com a ajuda de um tabelião para garantir a segurança da transação.

O comprador paga um sinal, que fica retido em uma conta de garantia. Não se preocupe, se ele desistir sem um motivo válido, não poderá reaver esse sinal. No entanto, se você não quiser mais vender o imóvel ou mudar de ideia, deverá indenizar o comprador em caso de desistência injustificada. Após o acordo, as principais tarefas restantes são finalizar o financiamento e preparar a escritura definitiva, que geralmente é assinada em até 4 meses. Período de transição – Após a assinatura do contrato preliminar de compra e venda, você precisará aguardar algumas semanas ou meses até a assinatura da escritura definitiva.

Durante esse período, o tabelião realizará todas as verificações administrativas necessárias e elaborará a escritura. É a oportunidade perfeita para se preparar para sua nova vida. O vendedor deve se preparar para a mudança , garantir que o imóvel esteja segurado e em boas condições e, idealmente, agendar uma vistoria final com o comprador para evitar mal-entendidos. Este período é essencialmente administrativo, mas essencial para uma venda tranquila até a entrega das chaves!