Compramos nossa casa atual em particular. Acabamos de enviar um monte de casas a venda com uma carta manuscrita fotocopiada e obtivemos algumas respostas. Fomos ver a casa em que estamos agora e compramos diretamente do vendedor, sem que a casa fosse ao mercado. Vale a pena arriscar! Quando você possui uma casa a venda arrendada, o freeholder (ou locador) geralmente é responsável pelo seguro do prédio e pela manutenção das áreas comuns.
Enquanto isso, o arrendatário normalmente tem que pagar o aluguel do terreno e as taxas de serviço ao freeholder, os quais podem ser caros. Infelizmente, taxas de serviço injustas são abundantes – os jornais publicam histórias de freeholders que cobram £ 100.000 por um trabalho que custa £ 50.000. Freeholders e empresas de administração de casas a venda geralmente escolhem fornecedores caros.
Na verdade, eles geralmente pegam produtos e apólices de seguro que pagam mais comissões. Embora você possa ir ao Tribunal de Avaliação de Arrendamento para contestar cobranças injustas, isso pode custar £ 1.000. Para obter mais informações sobre as cobranças e custos que você pode enfrentar como proprietário de um imóvel arrendado, consulte nosso guia Arrendamento versus Casa a venda plena .
Se a casa a venda que você está comprando for um arrendamento, aqui estão algumas coisas que você deve verificar: Você tem o aluguel do terreno e as taxas de serviço por escrito? É importante que os detalhes sejam escritos em preto e branco e sejam legítimos. Desde junho de 2022, não deve haver nenhum aluguel do terreno a pagar se você estiver comprando uma casa a venda arrendada que tenha um novo contrato – por exemplo, uma casa nova (mais informações sobre por que esse é o caso em nossa notícia ).
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